卡纸厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
卡纸厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

春节沪商品房成交创5年新低购房者预期降幅一成难如愿(新闻)

发布时间:2021-11-18 00:07:54 阅读: 来源:卡纸厂家

春节沪商品房成交创5年新低 购房者预期降幅一成难如愿

春节沪商品房成交创5年新低 购房者预期降幅一成难如愿 更新时间:2010-3-2 0:08:21   相关机构的数据显示,春节期间上海市商品住宅的成交面积仅1.3万平方米,与过去几年的春节假期相比,今年的成交量成为自2006年以来5年的最低纪录。  据地产人士介绍,其实自今年元旦中央和上海市政府出台相关房地产政策之后,1月份上海商品房的成交量较去年12月已经下跌近六成。在2009年被投资者看好的高档房供应量,不但在二手房市场上多了起来,而且有了一定的降价空间。  商品房成交同比下滑五成  上海春节期间商品房的成交量,创下了5年以来的最低纪录。  据佑威地产的监测数据显示,今年春节一周上海市商品住宅的成交面积仅1.3万平方米,与过去几年的春节假期相比,今年的成交量成为自2006年以来5年的最低纪录。从成交量看,一手房和春节前一周相比下降82%;成交均价为19079元/平方米,环比下降了4%.  对如此低的成交量,该机构分析师陆骑麟表示,近期密集调控政策加剧了购房者的观望心态,成交量出现大幅减少是不可避免的。  也有业内人士指出,仅仅从春节成交量的对比不一定能说明太多问题,但却反映了另一个重要的市场信息。“现在二手房市场上的供应多了起来,市场的观望气氛已经渐浓,价格已经出现松动。”21世纪不动产分析师黄河滔认为。  其实今年1月份房地产政策密集出台后,上海一、二手房的销售量已经开始锐减。  据上海永庆房屋统计数据,1月份上海一手住宅成交量为3905套,同比12月下降53%;而2月前三周成交量为2113套,又同比1月下降45.9%.  “商品房市场的反应还比较慢,因为去年开发商销售情况不错,现在的资金还不紧张,他们并没有降价的动力。但一些投资客已经想从去年上涨的房价中套现了,所以购房者和投资者对现在二手房市场上的一些信息更敏感。”华燕置业市场部总监冯伟表示。  二手房成交量同样出现下滑。数据显示,1月份上海二手房成交量较12月下跌62%,萎缩到1万套,已经回到2008年11月、12月时的行情。  房东愿降价3%—5%出售  值得注意的是,上海一些房产中介门店的高档房的供应,从1月份开始在二手房市场多了起来。  “中、小户型房屋的成交量分别出现四成到七成的降幅,市场上的供应量并没有过多增加。可是500平方米以上的超大户型住宅在市场上却明显增加,但现在却少有买家问津。”上海一家房产中介公司人士表示,现在房东已经愿意接受3%—5%的降价空间,但购房者的降价预期却在10%.  “双方差距比较大,根本没法在价格上谈到一块。”这位公司职员说,因为不少购房者已经表示,如果价格没有达到自己预期的降幅是不会出手的。  对这种大户型房屋在二手房市场上增加的现象,上海永庆房屋陈史翎在接受记者采访时指出,这是政策和市场环境发生变化后,一些投资者在抛盘。“房价今年继续上涨的可能性不大,而那些大户型供应量在二手房市场的增加显示,是有投资者想尽早套现获利以规避未来的政策风险。”  有业内人士指出,国家取消房产优惠政策以及收紧银行贷款压缩了投资者的获利空间,一旦银行加息,则投资成本将立刻增加。“银行手里的钱都减少了,能贷给投资者的数量也相应减少。今年CPI指数有所上升,为抑制通胀,加息的可能性也比较大。”冯伟认为,如果加息将增加房产投资者成本,并对市场产生重大影响。

沧州看生殖感染医院

济南妇科医院

郑州专业治疗遗尿症好的医院