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对货币棚改动手了这个城市的房价悬了

发布时间:2021-01-07 11:46:34 阅读: 来源:卡纸厂家

摘要: 为加强房地产市场调控,稳定商品房销售价格,鼓励被征收人选择房屋安置,经长春市政府同意,现就有关事项通知如下: 一、新启动实施的棚改项目取消货币化安置购房奖励政策。 二、鼓励有条件的棚改项目新建一定数量的回迁安置住房。

近日,长春市发布通知,取消关于棚改货币化安置购房的奖励:

为加强房地产市场调控,稳定商品房销售价格,鼓励被征收人选择房屋安置,经市政府同意,现就有关事项通知如下:

一、新启动实施的棚改项目取消货币化安置购房奖励政策。

二、鼓励有条件的棚改项目新建一定数量的回迁安置住房。

意思很明确,政府正试图通过取消棚改货币化安置购房奖励,以及鼓励一些棚改项目走棚改安置房房的方式,尽可能减小货币棚改对房价的刺激。

在这之前,长春的货币棚改户购房是有奖励的。根据《长春市棚户区改造货币化安置实施细则》第八条规定:

被征收人在征收补偿协议生效之日起6个月内,在本市购买商品房的,凭签订且已备案的《商品房买卖合同》,原则上出具不可撤销《商品房买卖合同》的承诺(除法律禁止性或强制性外),按征收部门所评估被征收房屋的金额的10%给予购房奖励(不含搬迁奖励,实际购房资金少于被征收房屋评估金额的按契税证记载的购房资金),超过6个月期限或被征收人被执行强制搬迁后购买商品房的均不予奖励。

也就是说,在《通知》出台前,长春市货币棚改购房是给予被征收房屋金额10%的奖金鼓励,现在这部分奖励全部取消。

尽管只是取消奖励,而非取消货币棚改,但对于长春市的房价还是会有一定影响。

另外,长春今年已经被住建部约谈,同时又被选为开展整治房地产专项行动的30个城市之一,从这一点来看,取消鼓励或许只是第一步,后续也不排除会直接取消货币棚改的方式,而选择货币定向安置的方式。

毕竟今年长春房价太过活跃了。

从国家统计局公布的数据来看,7月份长春新房、二手房同比分别上涨10.3%、7.8%;6月份新房、二手房同比上涨10.2%、7.7%,涨幅都比较靠前。

如果看民间统计机构公布的数据,涨幅更猛。房天下数据显示,目前长春市二手房均价已突破9000元门槛,为9024元/平米,同比去年9月,已经上涨了28.5%。

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