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网传通州限购升级首套房须户口在通州50年也限购

发布时间:2021-01-07 11:33:49 阅读: 来源:卡纸厂家

搜房网房天下

网传通州限购升级内容:

网传市住建委对通州的限购升级:凡是户口不在通州也不在通州缴纳社保个税的北京人不得在通州购买二套房产。购买70年产权住宅必须是通州本地户口。外地人社保、居住房和工作居住证不在通州缴纳的5年的一律不得购买通州房产。外地户口购买50年不限购产权的公寓和商住楼必须持有北京地区的5年纳税和5年社保证明。

“商住楼也要限购了,昨天相关部门召集通州开发商开会,提到了此事。但具体怎么实施,还在研制中。”通州一位开发商负责人表示。

对于商住楼限购的传言,相关人士也提出自己的疑问,如果商住限购,办公和商业限不限?怎么界定商住和办公之间的区别?“运河核心区是未来的高端商务区,企业进驻择址办公还要限购的话,对通州的产业导入将形成不利的影响。”

近年来通州房价的变化

由于通州成为了北京市副中心后,给通州带来了巨大的影响。不少开发商为了牟利,不顾北京市政府的多次约谈,仍然将房价哄抬。

据调查, 2003年,通州房地产正式起步,但区域自身不能消化中高端人才的现状让通州很快成了“睡城”的代名词。当时的通州房价在3000-4000元左右。随后各路公交线路的完善,和国家各项政策的结合,在2012年6月份,通州单月销售破20亿大关创新高。

到了2014年底时,这时的通州已经建设的趋于完善,此时通州二手房均价在22000元/㎡左右。

到了2015年,收到首都行政副中心的影响,通州的房价再次看涨。据不完全统计,通州部分新楼盘涨幅超过了10%。其中保利大都汇在5月蓄客时预期价格在3万/平米,而这次开盘价格上调为3.3万/平米,涨幅达到10%。据业内人士透漏,华业东方玫瑰住宅项目预计明年推出,届时房价将调整至4.1万/平米,而5月份该项目开盘均价仅为2.5万/平米,涨幅高达64%。

面对势头不减楼市,市住建委就曾多次表示要严打捂盘惜售、哄抬楼价的现象,但是效果依旧不明显。

数据显示,2015年1-7月,通州区新建商品房(除去自住房、保障房)共成交5671套,同比去年同期上涨92.5%。其中7月份单月成交1585套,达历史之最。

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