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有房住比有住房更重要【扬州】

发布时间:2019-08-16 09:54:10 阅读: 来源:卡纸厂家

有房住比有住房更重要_中华会计网校

有房住比有住房更重要

2010-5-18 13:36 98财经网 【大 中 小】【打印】【我要纠错】

有消息称,国家发改委目前正在牵头起草一部 更严厉 的关于楼市调控政策的新文件,力度和范围将大于不久前刚刚出台的 国十条 。对此,北京大学房地产研究所所长、中国房地产学会副会长陈国强表示,新 国十条 出台才一个月,国家发改委推出力度更严厉措施的可能性不是很大。 4月17日,《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》正式出炉,业界把这个文件称为新国十条,或者是楼市新政。5月17号,楼市新政刚好 满月 ,陈国强做客中新网,解读近期热点话题。 话题一 发改委更严厉调控政策出台可能性不大 楼市调控 组合拳 已经打出了一个月,开发商都在猜什么时候会是 最后一拳 ,民众却期望着后继 组合拳 的出台,让房价真正回落到合理水平。 日前,有媒体报道称,发改委正在牵头制定一份促进房地产业健康发展的文件,包括住建部、国土资源部、银监会等在内的多个部委均有参与,目前已经在部委层面征求意见了,待国务院正式批准后或将很快出台。并称这份文件将与国务院的 新国十条 互相呼应,着眼于房地产业中长期的健康发展,包括土地制度、商品房供应、保障性住房建设等。 对此,陈国强表示,可能性不是很大。因为,新 国十条 出台到今天才一个月,在有限的时间内推出力度更严厉措施的可能性不是很大。陈国强认为,首先要出台的应是各地地方版的实施细则。他指出,虽然像北京、深圳、青岛等一些城市,已经出台地方性的细则,但还有大量的地方到目前为止,尽管新政出台已经一个月了,执行细则还没有出台,还未落实中央的要求。 对于会不会有后续的其它针对性的措施?陈国强表示,很大程度上还取决于市场的演变情况,特别是地方政府出台什么样的细则,采取什么样的力度执行,中央调控初衷能不能获得一个好的政策效果。如果政策落实不理想,后续相关政策可能会陆续出台。 5月17日晚,最新的消息称,住建部表示,目前尚无楼市调控新政策。 话题二 房价将合理回调 新 国十条 出台一个月来,各地楼市陷入观望,成交量锐减,部分城市楼市成交量出现多达六成的降幅。虽然楼市的成交量拐点已然出现,但成交均价仍然坚挺。 对此,陈国强表示,市场出现僵持、观望,是市场不同主体博弈状况的表现。在量缩之后,房价将会迎来松动和回调的阶段。 陈国强表示,这样一种变化是心理的演变,是比较正常的。楼市这一轮的调控,首先表现对市场预期的调整,扭转了过去大家认为房价会持续上涨的预期。一些房价过高,上涨过快的城市,无论是新房还是二手房,都出现明显的萎缩,这是楼市整以后,市场表现的一个基本特征。 对中长期房价的趋势,陈国强的判断和多数业内人士一样,是向上走。原因是,随着国民经济持续发展,国民收入的提高,中国城市化进程的加速推进,城镇住房的整体水平将继续往更高的区间运行。同时,他指出,短期内出现房价合理回归与中长期房价出现上涨并不矛盾。【我要纠错】 责任编辑:肖肖

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